תמא 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
בישראל כ – חצי מליון מבנים אינם עומדים בתקן לעמידות מבנים בשעת רעידת אדמה.
למדינת ישראל אין את התקציבים בכדי לבצע את חיזוק המבנים.
הרעיון הינו לעודד את בעלי הבתים לבצע לבד את החיזוק. בכדי לשכנע אותם לעשות זאת מדינת ישראל הודיע שהיא מתירה למבנים אלו לבנות על הגג קומה נוספת. הקבלנים מקבלים את הכסף עבור חיזוק המבנה, מעלית, שיפוץ מתוך הרווחים מהוספת יחידות דיור אשר הם בונים על הגג.
המצב הינו למעשה מצב win win שבו הדירים מקבלים שדרוג של המבנה, ללא עלות כספית, משדרגים את הנכס (שיפוץ, מעלית והגנה מבפני רעידות אדמה).
בגלל בירוקרטיות ומריבות שכנים הנושא עדין לא תפס תאוצה.
התאוצה תהיה ככל שיעבור הזמן ויותר דירים יראו את המבנים שעברו את ה תמ"א 38 והצליחו לשדרג את הדירה שלהם.
צפו בסרטון למטה.הבניין הראשון שעבר תמ"א 38 ברעננה.