ייעוץ משפטי
כאשר אנו באים לחתום על חוזה, כל חוזה ובעיקר חוזה בסדר גודל של מיליונים, אנו צריכים לוודא שבחוזה כתובים הסעיפים שהסכמנו עליהם כלשונם.
רצוי לשכור עורך דין הבקיא בפרטי תמא 38, זכויות וחובות הדיירים והקבלן.
מספר סעיפים חשובים:
חובה שההטבות לדיירים עליהם התחייב הקבלן יהיו מפורטות בחוזה.
לצרף לחוזה מפרט טכני של החומרים והעבודות להן מחויב הקבלן.
להתעקש שכל ההוצאות, כולל מיסוי יחולו על הקבלן, זה בעצם מהות תמא 38, עלות חיזוק מבנים בסך 0.
לקבוע לוח זמנים מפורט ולכלול סנקציות, (קנסות), על הקבלן במידה ואינו עומד בלוח הזמנים.
קצרה היריעה מלהכיל את כל האלמנטים החשובים בהתקשרות מול קבלן ולכן חשוב מאוד עורך דין מלווה.
תמ"א 38. היבטים פרקטיים